Война интересов в Новом Свете

В кабинете Александра Мелешко - практически мизансцена картины "Ходоки у Ленина". Местные предприниматели действительно пришли к главе администрации Новосветского поселения как в последнюю инстанцию с просьбой разрешить проблему. Ольга Крячко 6 лет арендовала у ООО "Меридиан" площади под магазин в торговом центре по адресу Новый Свет, д. 6. Высокую арендную плату платила, как и другие предприниматели, исправно, на месяц вперед, но от беды это не спасло.

"Мы пришли на работу, а "Меридиан" отключил нам свет и воду. Хотя мы заключили прямые договоры аренды с администрацией. А "Меридиан" сказал: у вас есть арендованные углы, вот там и сидите, а по коридору нечего ходить: где мы разрешим, там ходить и будете. Но это не помогло: света нет. И получается, что в разборках между собственником и арендатором крайними остались мы. Неделю приходим на свои рабочие места и просто сидим. А 31-го января вообще обещали вывезти из здания все наши вещи," - пожвловалась индивидуальный предприниматель Ольга Крячко.

Ирина Моисеева в том же здании держала единственную на весь поселок парикмахерскую. Сейчас она закрыта, проработавшие не один десяток лет парикмахеры вместе с продавцами соседних магазинов с утра приходят на работу только для того, чтобы сторожить имущество. А Ирина подсчитывает убытки: "Человек 15-20 в день приходили. Стрижка стоит в среднем рублей 200-300. Вот и считайте: тысяч шесть за день мы теряем."

Когда-то здание, где сейчас находится торговый центр, было детским садом. В 90-е годы, в период демографического спада, здание передали в собственность Гатчинского района, и районный комитет по управлению имуществом сдал помещения в аренду под торговый центр ООО "Меридиан", который в итоге работает здесь с 1997 года. Часть помещений "Меридиан" сдает в субаренду. До июля прошлого года здание принадлежало Гатчинскому району. Затем по закону перешло в собственность Новосветского поселения. Новый собственник продлевать договор аренды с "Меридианом" не считает нужным по ряду причин.

«Администрации "Меридиан" не платит, а на деньги, полученные с аренды, можно было бы ремонтировать дороги, школы и сады. В июле мы получили право собственности, а в августе "Меридиан" как-то получил штамп о регистрации договора от 2004 года - 8 лет договор был без регистрации - и продолжил деятельность. Не имея на то права, "Меридиан" продолжает сдавать в субаренду помещения, причем по ценам, которые в 5-7 раз выше расчетных. На письменное предложение уйти или подписать новые условия договора аренды с собственником, "Меридиан" ответил отказом и применил неправомочные действия в отношении субарендаторов," - рассказал глава администрации Новосветского поселения Александр Мелешко.

Эти самые субарендаторы - 13 индивидуальных предпринимателей поселка - и заняли в понедельник все свободные места в кабинете главы местной администрации: пришли с просьбой о помощи. Александр Мелешко составил повторное уведомление в адрес "Меридиана" с требованием до 23 января согласиться с требованиями собственника здания. И вместе с предпринимателями отправился непосредственно на объект раздора. Попасть в торговый центр не составило труда, но. Крыло, где еще недавно работали небольшие магазинчики одежды, обуви, канцтоваров - словно вымерло. Опущенные жалюзи, темнота и тишина. Зато в соседнем коридоре - разговор более чем оживленный: пришедшая делегация встретилась с руководством "Меридиана". Претензии в свой адрес представители этого предприятия признают необоснованными: говорят, долгов за "Меридианом" перед собственником нет, договор с прежним собственником здания не расторгнут. Да и отключение электричества обосновано.

"Договор с Ленэнерго заключал Меридиан, на правах долгосрочной аренды. Мы заплатили за увеличение мощностей 3,5 милоиона рублей. и эти мощности - наша собственность. И по договору мы не имеем право поставлять электроэнергию сторонным организациям. А так как у предпринимателей договоры аренды уже заключены с администрацией, то они для нас - сторонние, и мы не имеем права давать им электричество," - пояснил генеральный директор ООО "Меридиан" Игорь Солодов.

Противостоящие стороны демонстрируют на видеокамеру один договор за другим, письма, печати и штампы. Но согласия нет. Разговор переходит на повышенные тона и почти оскорбления. И в том, что точку в этом споре может поставить только суд, сомнений не остается. На вопрос предпринимателей, что же делать им, пока суд будет разбираться, Игорь Солодов отвечает: вариант есть: "Я даю гарантию, что до суда вы можете работать, если заключите договор с Меридианом на оказание услуг, и будете как на закрытых рынках эти услуги ежедневно оплачивать. Мы включим свет, а вы день отработаете - нам заплатите."

Судя по реакции, предложенный вариант предпринимателям показался не самым лучшим, но перспектива на время разбирательства оставить свои семьи и детей без дохода, однозначно нравилась им еще меньше. Александр Мелешко признался, что будь в Новом Свете достаточно свободных помещений, проблем не было бы. Но сейчас предпринимателям деться некуда. А потому принять предложение "Меридиана" для них, видимо, будет единственным выходом, пока спор между "Меридианом" и администрацией не разрешит суд. И если "Меридиан" сдержит свои обещания, данные в присутствии журналистов.