В Гатчине построят «Город будущего»

Так амбициозно нызывает свой проект заказчик - дочернее предприятие "Ленстройтреста", компания "ЛСТ-Гатчина", победившая в аукционе на право комплексного освоения территории квартала №1. В ближайшие годы на участке, ограниченном Пушкинским шоссе, улицами Рощинская и Чехова, будут построены современные жилые комплексы, школа и два детских сада.

Современный квартал "IQ Гатчина" - проект для передовых позитивных людей с высоким IQ. "С умом для умных" - так позиционирует своё новое детище «Ленстройтрест», уже отметившийся в Гатчине проектом «Традиция». Согласно графику строительства буквально за несколько лет на пустыре вокруг МУП «Водоканал» появится скандинавский городок. И если в былые столетия в императорскую Гатчину для реализации масштабных "прожектов" приглашали итальянских зодчих, то в веке 21-м проект "умного микрорайона" разработал известный шведский архитектор Йоханнес Товатт. На смену дворцовой романтике пришёл футуристический дизайн и яркие краски-антидепрессанты.

«Мы сделали выбор стилистики Скандинавии и, в частности, Швеции, потому что наши климатические условия, и даже в чём-то ментальность достаточно похожи, к тому же Гатчинская земля имеет в том числе и шведские корни», - пояснил Виктор Лебедев, генеральный директор ООО "ЛСТ Гатчина". - «Немаловажный плюс - те стандарты, которые приняты у нас внутри холдинга. Все проекты должны соответствовать стандарту «Живи»: это широкий взгляд на продукт - не только на квартиру, но и на среду проживания людей. Помимо самого жилья - это парадная, двор, улица, паркинг, экология, комфорт в широком понимании этого слова. Исходя из таких критериев был приглашен шведский архитектор и Петербургский институт территориального развития для разработки проекта планировки в соответствии со строительными нормами".

Жилой комплекс "IQ Гатчина" - это новая философия строительства. Он формируется по принципу небольшого европейского городка. Проектом предусмотрены пешеходная улица с wi-fi, удобные зоны отдыха и детские площадки, закрытые дворы с полуподземным паркингом,

продуманная логистика движения для автомобилей, велосипедистов и пешеходов. В качестве альтернативы унылым спальным районам - невысокие дома с разноцветными фасадами, словно элементы конструктора Лего, с главной доминантой - блоком в 11 этажей и акцентными красными кубами, которые на поверку оказываются двухуровневыми квартирами.

Соберут этот чудо-конструктор по новейшим финским технологиям строительства из современных материалов, произведенных на модернизированном Гатчинском ГССК. Европейскую сказку делают былью также нестандартные планировки и продуманная функциональность жилого пространства. На сегодняшний день разработан проект первой очереди вдоль Пушкинского шоссе, которую планируется сдать уже в 4-м квартале 2015-го года - это 42 тысячи квадратных метров жилья, полуподземные паркинги, встроенные коммерческие помещения на первом этаже, плюс детский сад на 140 мест.

«Совместно с администрацией города и комитетом по дорожному хозяйству планируется реконструкция Пушкинского шоссе в створе территории», - рассказал Виктор Лебедев, генеральный директор ООО "ЛСТ Гатчина". - «Со временем транспортную доступность улучшит и новая дорога между улицей Чехова и Пушкинским шоссе у "Метрики". В перспективе по генплану будет реконструирована и сама улица Чехова, соответственно все окаймляющие улицы нашего квартала будут модернизированы. Вторая и третья очереди расположены вдоль улицы Чехова, они примерно по 45 тысяч квадратных метров жилья, ещё один детсад и школа на 600 учеников. Уже подписано соглашение с администрацией Гатчинского района в части строительства. Это наши инвестиционные обязательства. Кстати, есть идея сделать архитектуру школ и детсадов не типовую, а интересную, необычную, чтобы эти здания гармонировали с фасадами жилой застройки".

Новый микрорайон удачно вписался в "золотой треугольник" на Въезде: городок будет обеспечен всеми необходимыми благами цивилизации, соответствующие договорённости есть не только с соседом-"Водоканалом", но и с предприятиями "Тепловые сети" и "Ленэнерго". Согласовать и одобрить проект с администрацией Гатчины удалось в кратчайшие сроки. Уже сейчас вдоль Пушкинского шоссе стартовали подготовительные работы, и здесь же, напротив гипермаркета "Метрика" открылся офис продаж. Ежедневно кроме воскресенья и понедельника с 10 до 19 часов специалисты готовы познакомить потенциальных жильцов "Города будущего" с предложениями и провести виртуальную экскурсию по будущей квартире. Средняя стартовая цена жилплощади в “IQ Гатчина” - 62 тысячи рублей за квадратный метр. Вдохновители проекта уверены, что гатчинцы по достоинству оценят оазис европейского образа жизни в старинном предместье Санкт-Петербурга.