Пятница, 16 Августа 2013 19:43 1308
Сделки с земельными участками с неучтенными границами будут под запретом?
Согласно существующему законодательству, границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. И требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Однако наиболее точную информацию о границах можно узнать, обратившись в Государственный кадастр недвижимости, т.к. только там согласно российскому законодательству будут отображены подтвержденные данные.
При этом, согласно данным Минэкономразвития 61% земельного фонда РФ составляют участки с границами, не соответствующими действующему законодательству, а именно границы могут отсутствовать, либо дублируются, или пересекаются между собой. Возникает вполне логичный вопрос: по какой причине при оформлении участков в Государственном кадастре недвижимости были допущены нарушения до такой степени, что государству необходимо производить дополнительные работы по уточнению границ участков? Необходимо понимать, что подобные действия потребуют финансирования из бюджетных денежных средств. И по заверениям авторов нового законопроекта, инвестировать будут из региональных и муниципальных бюджетов.
Также планируется задействовать федеральный бюджет, из которого будут выделяться субвенции, то есть денежные пособия, выделяемые на определенный срок и на конкретные цели. Такая форма помощи со стороны государства весьма удобна, т.к. позволяет изъять средства обратно в бюджет, в случае нецелевого использования и нарушения установленных сроков. И судя по данным авторов законопроекта, общий объем финансирования кадастровых работ должен составить чуть более 119 млрд рублей.
Иван Андриевский,управляющий партнёр «2К Аудит-Деловые консультации/Морисон интернешнл»