Депутаты Гатчины обсудили изменения генплана города

Немало вопросов и народных избранников, и городских активистов, пришедших на сессию, вызвало рассмотрение поправок в генплан Гатчины, принятый в конце 2011 года. Жизнь показала, что в документе есть ряд неточностей и несоответствий.

Георгий Коломенский, заместитель Главы администрации Гатчины: "Через год мы приняли правила землепользования и застройки, и фактически прошлый год был первым, когда Гатчина работала с полным пакетом документов территориального планирования. За это время мы получали неоднократно получали обращения от правообладателей земельных участков, которые указывали на некие несоответствия генплана и правил землепользования и застройки, либо на ошибки, которые фигурировали в этих документах".

Исправить такие огрехи по шести адресам, по которым в городскую администрацию поступили обращения от землепользователей, и предлагалось депутатам. Несколько из них вопросов не вызвали. В частности, два адреса в промзоне-1 и промзоне-2. Это изменение функциональной зоны на улице Правды, 9 в Промзоне I, где располагается компания "Ниневия", с коммунально-складской на зону промышленных предприятий 4 класса опасности, при этом охранная зона предприятия останется в границах Промзоны. Наоборот, к зоне коммунально-складской застройки предлагается причислить земельный участок на пересечении улиц Куприна и 120 гатчинской дивизии, где строит склад компании "Галактика". Функциональную зону территории по адресу Проспект 25 Октября, 42 Комбикормовый завод предложил поменять на зону общественных центров, поскольку рядом именно такая, и завод будет развивать всю территорию целиком. Предполагалось, что будут споры по территории, где располагается стадион "Спартак", поскольку собственник земли - ФСО "Россия" - настаивал на том, чтобы войти в  зону общественно-деловой застройки, а это, по мнению противников такого решения, позволило бы отдать "лакомый кусочек" земли в центре города под жилищную застройку. Эти опасения были высказаны на публичных слушаниях, поддержаны городской администрацией и депутатами. Поэтому стадион "Спартак", который ранее находился в двух функциональных зонах, что невозможно по закону, планируется отнести к зоне активного отдыха, то есть там ничего, кроме спортсооружений, появиться не может. Ну, и наконец, клиника "Стомамедсервис" на проспекте, 16, согласно новой редакции генплана, теперь должна располагаться не в зоне ИЖС, а в зоне размещения учреждений здравоохранения.

Вопросы депутатов, в частности, Константина Григоровича, вызвало предложение повысить этажность с пяти до 9-12 этажей на территории по адресу Хохлова, 16, где сейчас идёт строительство многоквартирного дома. Сомнения были вызваны тем, что увеличивать количество жителей в микрорайоне нужно с учетом сохранения доступности учреждений здравоохранения и образования. Такую же позицию высказала, давая правовую оценку предложенного изменения, юрист совета, которая также указала на некоторые нарушения регламента. Однако большинство присутствовавших депутатов не согласились с изложенными сомнениями, а депутат Сергей Павлов предложил принять решение о том, что если и есть нарушения регламента, то они несущественные.

Пятно на Урицкого, 31, где тоже растёт многоэтажка, ошибочно было записано как зона индивидуального жилищного строительства. Аварийный жилой дом застройщик расселил за свой счёт, так что вопрос со сменой этажности по этому адресу напрашивается сам собой. Но и тут некоторые депутаты высказались за то, что высокоэтажные дома в этом микрорайоне не нужны - Гатчина должна остаться тихим, приятным для проживания городком. Другие народные избранники сочли, что в микрорайонах с современной застройкой это вполне возможно. Заместитель главы районной администрации Лариса Аборенко, которую попросили высказать свою точку зрения по поводу изменения генплана города, сказала, что это придется делать еще не раз, и не только по предложениям застройщиков, но и по инициативе администрации, поскольку огрехи в документе, конечно, есть. Голосование по изменениям генплана на сессии не состоялось, поскольку не было квалифицированного большинства депутатов, то есть 2/3 от численности всего совета, а не от присутствовавших. Внеочередная сессия в том числе по этому вопросу назначена по инициативе главы города на 14 мая.