Полномочия по расселению аварийного жилья предлагают передать регионам

В программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда отработана процедура выделения средств, но медленное решение ряда вопросов муниципалитетами, например, предоставление земельных участков и проведение конкурсов, сказывается на сроках строительства новых домов. «Региональная власть готова взять ответственность на себя», — заявил Александр Дрозденко. «Эта  идея заслуживает внимания, и мы готовы ее рассмотреть и поддержать», — согласился Андрей Чибис.

Заместитель министра пояснил, что для этого необходимо внести изменения в действующее федеральное законодательство о фонде содействия реформированию ЖКХ.

Глава Ленинградской области также отметил, что регионе завершается создание региональной системы капремонта, поскольку без нее не может быть решена проблема обновления домов и старения жилфонда.

Будет выработан абсолютно прозрачный механизм сбора и расходования взносов жителей многоквартирных домов. «Каждый собственник должен иметь возможность отследить движение средств на счете регионального фонда капремонта и сроки ремонта своего дома. Все это должно быть в интернете», — сказал Александр Дрозденко. Вице-губернатор Юрий Пахомовский добавил, что региональный оператор уже закупает программное обеспечение для этих целей. Кроме того, идет подготовка для введения с 1 июня 2014 года единого платежного документа за коммунальные услуги, где отдельной строкой будет выделен платеж за капремонт. Региональная программа, в которую вошло 12,2 тысяч многоквартирных домов, размещена на сайте областного комитета по ЖКХ и транспорту.

Данные по ремонтируемым домам будут обновляться ежегодно.

Справка

Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда работают на территории Ленинградской области с 2008 года.

За 5 лет было расселено 234 аварийных дома, из которых в новое жилье переехали 3878 граждан (1551 семья). На эти цели были направлены более 2,2 млрд рублей. Активную помощь оказала Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (в разные годы 50-80%).

Сейчас для реализации этой задачи на территории муниципальных образований осуществляется строительство более 30 малоэтажных жилых домов.  В 2014 году планируется направить на расселение аварийного жилья не менее 1,5 млрд рублей за счет средств Фонда и консолидированного бюджета Ленинградской области. Планируется, что около 30 муниципальных образований получат средства для переселения около 3 тысяч человек, проживающих в 168 аварийных домах.

До 1 сентября 2017 года в 95 муниципальных образованиях Ленинградской области планируется расселить более 1000 аварийных домов площадью более 185 тыс. кв.м., в которых в настоящее время проживает 11 тыс. человек.

Реализация федерального закона № 185-фз «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

С 2007 года в рамках реализации закона общий объем средств Фонда, выделенных на капитальный ремонт многоквартирных домов региона, составил более 2,6 млрд рублей, отремонтировано более 2 тысячи 300 домов площадью около 8 млн кв. метров, улучшили условия проживания 350 тыс. жителей Ленинградской области.

В региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году участвовало 40 муниципальных образований, 5 из них  –  впервые. Отремонтировано 173 дома.

Общий объем финансирования составил 390,9 млн. рублей, в том числе:

средства Фонда – 97,1 млн. рублей;

средства областного бюджета – 119,4 млн. рублей;

средства бюджетов муниципальных образований – 94,5 млн. рублей;

средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах – 79,9 млн. рублей.

Реализация новой системы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).

В 2012 году внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Введены новые понятия и дополнительные обязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Определен новый механизм финансирования капремонта, на основе которого разработан областной закон №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта МКД».

В 2013 году правительством Ленинградской области разработана и утверждена региональная программа капремонта многоквартирных домов (МКД), сформированная на 30 лет. В неё включено 12,2 тыс. многоквартирных домов. В 2014 году будет проведена актуализация региональной программы, для которой осуществляется инвентаризация жилфонда за счет средств областного бюджета.

Распоряжением Губернатора Александра Дрозденко создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (региональный оператор), которая будет аккумулировать взносы на капитальный ремонт и проводить капремонт тех многоквартирных домов, в которых собственники не приняли решение о накоплении средств самостоятельно.

Утвержден минимальный, ежемесячный и обязательный для всех собственников помещений в МКД взнос на капремонт, но собственники на общем собрании вправе принять решение уплачивать дополнительные взносы. Капремонт осуществляется за счет накопленных средств (на специальном счете, открытом для конкретного дома или на счете регионального оператора). Решение о том, как копить средства, должно было быть принято общим собранием собственников до 28 февраля 2014 года. Сейчас проводится анализ данных о принятых собственниками решениях, по итогам которого органами местного самоуправления будут приняты решения о «котловом» способе формирования фонда капремонта для МКД так называемых «молчунов».

Пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области